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88彩票网安卓版注册 冷眼看三季报|绿地控股前三季净利润超2018全年,今年目标尚未过半

来源:民航资源网 作者:未知  
2020-01-11 17:20:31

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88彩票网安卓版注册,10月24日晚,绿地控股(600606.sh)发布的2019年度三季报显示,前三季度绿地控股实现营业收入2940亿元,同比增长26%;其中,房地产主业实现营业收入1262亿元,同比增长21%;基建产业实现营业收入1389亿元,同比增长38%。归属上市公司股东的净利润达到118亿元,比去年同期增长33%,已超2018全年的114亿元。实现经营性现金流量净额 91 亿元,持续为正。

数据显示,2019年1-9月,绿地控股实现合同销售面积2117万平方米,比去年同期减少13.2%;实现合同销售金额2346亿元,比去年同期减少12.1%。同时,绿地在2018年三季度设下了“力争未来三年年均销售规模保持在5000亿元以上”的目标,而目前2346亿元显然只相当于全年业绩的46.92%,尚未过半,在剩下的三个月里完成超过50%,难度极大。

虽然销售额有所下滑,但回款率明显回升。数据显示,前三季度绿地实现回款2045亿元,回款率较半年度明显提升,超过87%,同比提升5个百分点,住宅部分回款率达97%,其中第三季度整体回款率达到109%。

数据显示,绿地2019年前三季度,累计新增项目 82 个,新增权益土地面积1320万平方米,权益计容建筑面积2624万平方米,住宅建面占比超过七成,而在2018年的前三季度,绿地累计获取项目 97 个,新增权益土地面积 1792 万平方米,权益计容建筑面积 3565万平方米。这与绿地放缓了拿地的节奏,优化了投资结构有关。

绿地备受关注的资产负债率有所改善,资产负债结构有所优化。标普发布最新评级报告,将绿地控股bb评级调整至展望正面。截至2019年9月30日,绿地流动负债合计7079亿元,比2018年年底减少393亿元;资产负债率88.29%,实现较年初下降了1.20个百分点,但仍位于行业高位;扣除预收账款后负债率为81.50%,下降2.90个百分点。

同期,绿地的负债总额达到9181亿元,同比增长约8%。其中,短期借款266.41亿元,1年内到期的非流动负债为630.05亿元,有息负债的“重要组成部分”长期借款较2018年末增长约189亿元至1517.7亿元。

绿地的多元化探索则是一个新特点。深化与华为、阿里、中兴等头部科技企业的合作,并推动“地产+科技”成果落地;持续搭建“绿健百科”住宅产品体系,推进健康宅、科技宅的落地应用;积极预热第二届进博会,提升贸易港招商运营能级,落实“走出去”招商;努力丰富、做实康养及科创产业的内容,推动产业延伸。

面对第四季度,绿地控股董事长、总裁张玉良表示,房地产行业虽然面临下行压力,但市场总量稳定,仍然是一个相当庞大的市场,绿地将发挥自身优势,研究好市场和客户,针对性调整,不断提升市场占有率,仍然大有可为。

【核心点评】

南方产业智库根据绿地控股最新三季报分析发现,盈利能力方面,绿地控股本期毛利率14.38%,去年同期为14.95%,主营获利能力稍微减弱;本期净利率5.34%,去年同期为4.92%,企业经营效益稍有上升;本期净资产收益率16.02%,去年同期为13.49%,回报股东能力增强。而在成长能力方面,本期营业收入增长率26.10%,去年同期为29.20%,营业收入增速稍有下降;本期净利润增长率32.83%,去年同期为35.51%,净利增速较为收缩。

在偿债能力方面,绿地控股三季报披露的本期速动比率为0.35,去年同期为0.32,基本保持稳定;本期流动比率1.30,去年同期为1.29,短期偿债能力基本不变。本期资产负债率88.29%,去年同期为89.31%,仍位于行业高位。

【出品】南方产业智库

【策划】卢轶

【内容统筹】冯善书

【分析】许蕾

【实习生】卢琳绵

【制图】南方+新媒体实验室

【视觉统筹】张西陆

【设计】郑炜良

【作者】 许蕾

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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